КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ?

Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(«гаражная амнистия»)

Настоящие рекомендации подготовлены для оказания помощи гражданам в оформлении гаражей, которыми они пользуются долгие годы.

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступающий в силу с 1 сентября 2021 года, предоставит широкие возможности для
гражданина наконец-то стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. После этого гараж будет официально ВАШ, и это будет признано государством.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Настоящие рекомендации пошагово расскажут о том, как воспользоваться новым законом, на какие конкретно случаи он распространяется.

В реализации Вашего права на оформление гаража призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти.

Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

О "гаражной амнистии"

В целях оказания содействия гражданам  в оформлении прав на гаражи и земельные участки под ними в связи с вступлением в силу с 01.09.2021 г. Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о "гаражной амнистии") Росреестром подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozitsii-po-voprosam-pravoprimeneniya/o-realizatsii-polozheniy-federalnogo-zakona-ot-05-04-2021-79-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-otdelnye-zako/) ответы на часто задаваемые вопросы по применению Закона о "гаражной амнистии".

Документация к торгам:

Имя файла
Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"

Извещение о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Администрация городского округа город Рыбинск информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

1. Передаче объектов недвижимости по наследству;
2. Совершении сделок с объектами недвижимости;
3. Получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;
4. Получении кредита под залог объекта недвижимости;
5. Решении межевых споров с соседями.

Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в следующих Перечнях:

• Перечень земельных участков;
• Перечень объектов капитального строительства (зданий, строений);
• Перечень помещений;
• Заявление

Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в Департамент имущественных и земельных отношений одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Указанные сведения можно предоставить одним из следующих способов:

• отправить почтой в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по адресу: 152934, Ярославская область, г. Рыбинск, Крестовая ул., д.77;
• адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.
• подать лично в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по адресу: 152934, Ярославская область, г. Рыбинск, Крестовая ул., д.77;
• режим работы: понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00;
• обед с12.12 до 13.00.

Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте Администрации города Рыбинск. В случае, если в течение 45 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дополнительно сообщаем, что начиная с 01.01.2021 при обращении представителя органа местного самоуправления за государственной регистрацией права собственности гражданина, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), на земельные участки и расположенные на нем объекты недвижимости, уплачивать государственную пошлину не требуется.

Телефоны для справок:

(4588) 20-44-74, доб.212 (земельные участки);

(4855) 20-44-74, доб. 232 (гаражи);

(4855) 20-44-74, доб. 215 (помещения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

(4855) 20-44-74, доб. 209 (садовые дома).

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута.

Наименование уполномоченного органа, которым рассматривается ходатайство об установлении публичного сервитута:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск

Цели установления публичного сервитута:
Строительство двух кабельных линий 6кВ, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Большая Тоговщинская, д. 15

Адрес и иное описание местоположения земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут:
Часть земельного участка площадью 30 кв. м с кадастровым номером 76:20:060209:1184 по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Большая Тоговщинская, д. 17

Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, подать заявления об учете прав на земельные участки, а также срок подачи указанных заявлений, время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск: Ярославская область, город Рыбинск, улица Крестовая, дом 77, каб. № 11

Время приема заинтересованных лиц для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута:

Понедельник: с 13.00 до 17.00;
Вторник: с 09.00 до 15.00 (обеденный перерыв с 12.12 до 13.00);
Четверг: с 09.00 до 12.00

Правообладатели земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение тридцати дней со дня опубликования данного сообщения (до 27 августа 2021 года) подают в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО город Рыбинск заявления об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателями земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.

Правообладатели земельных участков, подавшие такие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки. Такие лица имеют право требовать от обладателя публичного сервитута плату за публичный сервитут не более чем за три года, предшествующие дню направления ими заявления об учете их прав (обременений прав).

Официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещается сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута:

http://torgi-rybinsk.ru- Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО город Рыбинск;
http://rybinsk.ru/ - сайт Администрации ГО город Рыбинск

Обоснование необходимости установления публичного сервитута:

1. Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 02.04.2009 № 320 (в редакции решений от 26.12.2013 № 303, от 22.05.2014 № 328, от 24.09.2015 № 79, от 27.04.2017 № 229, от 29.08.2019 № 76) «Об утверждении Генерального плана городского округа город Рыбинск» (http://rybinsk.ru/gradostroi).
2. Статья 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации
3. Договор о технологическом присоединении объекта капитального строительства № 5678001 от 11.12.2020 года (152920, Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Катерская, д. 1А)

Кадастровые номера земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут:
76:20:060209:1184

Документация к торгам:

Имя файла
Сообщение о возможности установления публичного сервитута

Извещение о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярославской области, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее – департамент) извещает, что согласно приказу департамента от 19.04.2021 № 17-н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ярославской области» в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, расположенных на территории Ярославской области, по состоянию на 01.01.2022, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – декларации).

Декларации принимает государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов», по адресу: 150054, г. Ярославль, ул. Чехова, д. 41 б, телефон: (4852) 59-49-19, график работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 — 16.30, перерыв с 12.00 до 13.00; адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .

Форма декларации и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».